房地产市场开放了吗？

大消息来了！这一次的救助有不同的味道。文章称，我国正在准备一波史无前例的房地产刺激计划：包括住建部在内的政策制定者正在考虑一系列选择，比如首次为全国范围内的新建购房者提供抵押贷款补贴。这些人士因讨论内部事务而要求匿名。其他人士表示，正在酝酿的其他措施包括增加抵押贷款机构的所得税退税金额和降低住房交易成本。简而言之，就是：房贷补贴+退税，即将在全国推广。只要你买了新房，国家就可以把钱中央平均分配，直接帮你支付部分月供！此外，还有增加购房者个人所得税退税、降低交易成本等一系列组合。 A股及香港NG股反应剧烈，地产股集体狂欢，上下游产业链被搅乱。几家龙头房地产公司和房地产服务公司的股价在短时间内上涨。要知道此前地产股已连续12天下跌，资本的嗅觉始终狂热，这也印证了消息的可靠性。此事件也引发网络热议。有的人在做准备，认为国家的命运危在旦夕，终于等到天亮；还有人冷笑：“房子已经太多了，还怎么刺激消费呢？”我们双方都不着急，先冷静下来盘点一下：房贷补贴是“氪金”策略，国家为何要用大转移？房地产市场确实遇到了严重的问题，国家应该考虑采取严厉措施。达国家统计局数据显示，今年前10个月，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%；其中，住宅开发投资56595亿元，同比下降13.8%。 10月份，70个大中城市新建住宅价格环比下降0.45%，创年内最大降幅；二手房价格下跌0.66%，创13个月来最大跌幅。各项关键指标不仅创下年内最低或最大降幅纪录； 9月、10月，70个城市二手房价格年内连续两个月全线下跌。市场上，银行直接提供的房源大幅增加，地方国有地产也聚集卖房。据“西昌发布”官方微信公众号显示，网上拍卖了144套房屋。哈吴州、湖州、福州、北京、广州、烟台、淄博等地都出现了当地国企批量出售房屋的现象。如今，银行直接提供的房屋和国有财产拍卖的数量与市场相比只是九牛一毛。但国家队发出的信号比数字更敏感。当普通购房者看到连国家队都在争先恐后地卖房时，他们会作何感想？当抛售浪形成时，问题不是价格下跌多少，而是整个交易系统崩溃的问题。房地产与地方政府收入、银行金融体系以及数十个上下游产业息息相关。没有人能够应对硬着陆。这个时候，国家必须采取行动，而且必须成功。这就是为什么会有房贷补贴这样核弹级别的转移。近年来，我们看到很多地方救市政策：减少支付、避免限购、提供户口……基本上都是“蜗牛壳里的道场”。短期刺激确实可以使用，但效果有限。以前问题没那么严重，救市就像给慢性病患者开中药调理一样。目前的政策是ICU医生准备好直接实施电击和除颤。下一步救市是关系国计民生的必然问题。它的成败不仅关系到几个百分点的GDP增速，更关系到千家万户的资产安全、就业和社会稳定。房地产的背后是民生信心和民生。住房资产占城镇居民家庭财富的近70%。这意味着，房子不仅仅是一套房子，它是中国中产家庭最大的存款簿。的兴衰楼市不仅是书本上的财富，也是无数家庭一生的积蓄，更是社会稳定的压舱石。有多少新婚夫妇会在售楼处的沙盘前进行比较，规划自己未来的房间、周末聚餐、阳光。如今，项目暂停、交付时间较长，这份渴望是否已成为我心中最沉重的一块石头？有多少老人辛辛苦苦攒钱买了自己心仪的房子，结果却看到房价暴跌、贷款比二手评估价还要高？楼市的涨跌从宏观上看是百分比波动；从微观来看，这是一场100%生命地震。财富的减少导致了社会消费的下降。谁敢每天看着自己最大的财产，不知不觉地花钱？有人说房价太高了，应该被允许跌倒。只有年轻人在破产时才能买得起房子。但房地产市场的问题仅仅是中产家庭的困境吗？请把你的目光从北上广深的百万豪宅上移开，看看更广阔的土地——看看那些县城、那些城镇，看看我们国家最平凡、最安静的大多数人。近期重要会议强调“防止大规模返乡、城镇滞留”。近3000万农民工脱贫收入是家庭防范返贫风险的主要支柱。然而，吸纳农民工就业的两大产业，制造业正面临转型升级和全球产业链重组；建筑业和房地产业紧密相连。当大规模返乡农村发展停滞，存在大规模返贫风险，将对人口、城乡和经济生态产生双重影响。我们今天所说的“救市”，不是救不可避免的房价，而是救老百姓的住房，救维持无数人就业的产业链，救一个大的一级市场。 特别声明：以上内容（如有则包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注意：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易HAO用户上传并发布，网易HAO为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。